1、竞买人在拍卖前需向沈阳联合产权交易所提交竞买保证金，成交后竞买保证金自动转为部分交易款。

　　2、须全额付款购买，在拍卖成交之日起5个工作日内将成交价款一次支付至沈阳联合产权交易所有限公司指定账户内，交易所收款后向中国石油抚顺石油化工有限公司送达“收款确认通知书”，中国石油抚顺石油化工有限公司根据“收款确认通知书”与受让方签订转让合同。沈阳联合产权交易所有限公司收到双方签订云开官方网站买卖合同，在2个工作日内将交易价款转至合同中转让方指定的收款户。

　　3、拍卖标的物按现状拍卖。受让方应现场查看以现场实物为准，一经参与竞买视为受让方完全接受、认可该拍卖标的物现状及瑕疵（1栋建筑物（1项设备）、构筑物1项、1宗土地）。

　　4、转让方承诺本次转让标的物无抵押、无查封、无租赁、无优先购买人等情况，转让方对转让标的物拥有完全处置权。

　　5、拍卖前，意向受让方对所拍房产的面积有异议，应在公示期间提出，由意向受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由要求实际测绘的意向受让方承担。经转让方确认、认可后，转让方依据房屋测绘单位提供的面积，对起拍价进行调整，调整后的起拍价不低于含税的评估价。拍卖成交后，受让方对所拍房产的面积有异议，由受让方联系房屋测绘单位进行房屋面积实测，测绘发生的费用由受让方承担，成交价不再进行调整，转让方不退还任何交易价款。

　　6、标的物有独立的出让土地证，证载用途为科研用地。主建筑物（石化设备研究所）无房产产权证。

　　8、拍卖成交后，标的过户风险由受让方承担，受让方不得因不能过户向转让方要求解除转让合同、退还转让款及赔偿任何经济损失。转让方只配合提供已掌握的档案资料,配合受让方办理权属变更工作。

　　9、涉及的转让契税由受让方承担，印花税等由受让方及转让方按照国家要求各自承担。

　　10、标的交付受让方之日起，所有风险、权利和义务由受让方承担。涉及标的水、电、暖气费用，交接前转让方承担，交接后受让方承担。

　　11、受让方是一般纳税人的，开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

　　凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人为中华人民共和国境内合法的独立企业法人单位的，必须具备合格有效的营业执照。